Trong số các địa phương giáp ranh TP. HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An…, Bình Dương là lựa chọn an cư của nhiều gia đình khi giá đất ở TP.HCM vượt quá tầm với. Vậy, lý do nhà Bình Dương giá rẻ hút người mua là gì? Cùng tìm hiểu qua bài viết này nhé!
Nhà Bình Dương vượt TP.HCM về nguồn cung và giao dịch nhà giá rẻ
Giá nhà tại Bình Dương, Đồng Nai, Long An thấp hơn TP HCM, nguồn cung lại dồi dào giúp các tỉnh này có lượng tiêu thụ nhà ở giá rẻ vượt TP. HCM. Trong đó Bình Dương đang là đô thị vệ tinh chiếm thị phần cao nhất.
Bình Dương đang là địa phương có nguồn cung nhà giá rẻ dồi dào nhất
Năm 2021, lượng giao dịch nhà ở tại Bình Dương cao hơn 42% so với TP. HCM, nguồn cung nhà sơ cấp cũng cao hơn 5%. Ước tính nguồn cung căn hộ của Bình Dương đến năm 2024 lên đến 48.000 căn. Trong đó, Thuận An và Dĩ An là hai địa phương chiếm tỉ trọng cao nhất, lên đến 83%. Theo khảo sát, giá bán nhà Bình Dương giá rẻ đang thấp hơn TP. Thủ Đức 10%.
Lý do nhà Bình Dương giá rẻ được ưa chuộng?
Theo chuyên gia, tâm lý người Sài Gòn đang dần chấp nhận việc di chuyển xa hơn tới các tỉnh lân cận khi giá nhà ở TP. HCM leo thang. Vì vậy, các nhà phát triển bất động sản cũng đang mở rộng địa bàn, đô thị vệ tinh trở thành mũi nhọn khi nhu cầu mua nhà Bình Dương giá rẻ tăng cao. Vậy vì sao khách hàng chuộng mua nhà Bình Dương hơn Đồng Nai hay Long An?
Giao thông hạ tầng phát triển khiến thị trường chung cư Bình Dương chiếm ưu thế
Đầu tiên, vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng là lợi thế căn hộ Bình Dương thu hút khách hàng. Bình Dương không chỉ giáp ranh mà còn là tỉnh có diện tích liền kề với TP. HCM nhiều nhất. Bên cạnh đó, việc sở hữu các tuyến đường huyết mạch nối thẳng 2 tỉnh thành cũng giúp người dân dễ dàng di chuyển qua lại. Trong đó có thể kể đến QL13, DT743.
Ngoài ra, các tuyến Cao tốc TP HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, tuyến buýt nhanh nối Thành phố mới Bình Dương với TP Thủ Đức và tuyến Metro 3B sẽ góp phần thu hút người mua đến với thị trường vệ tinh này.
Bình quân thu nhập của tỉnh Bình Dương cao nhất cả nước (2022)
Bên cạnh đó, Bình Dương là địa phương có bình quân thu nhập cao nhất cả nước, tốc độ đô thị hóa cao. Năm 2020 tốc độ đô thị hóa tại Bình Dương là 84%, cao hơn 5% so với TP. HCM (79%). Dân số tại Bình Dương cũng tăng 5,06% trong năm 2020. Dân số đông, nhiều cơ hội việc làm, tốc độ đô thị hóa cao đang tạo động lực cho sự phát triển nhà giá rẻ Bình Dương.
Thuận An đang trở thành điểm sáng của nhà Bình Dương giá rẻ
Sở hữu nhiều yếu tố thuận lợi, Thuận An đang trở thành điểm đến đầu tư bất động sản sôi nổi bậc nhất Bình Dương, đặc biệt phân khúc nhà dưới 1,5 tỷ. Năm 2021, Thuận an là địa phương có nhiều dự án nhà ở giá tốt được chào bán ra thị trường.
Trong đó có thể kể đến dự án Iris Tower. Đây là khu căn hộ đề cao mảng xanh, rộng 7,2ha và cung cấp ra thị trường 440 căn. Dự án chào bán trên thị trường với mức giá từ 1,3 tỷ/căn 2PN. Tùy diện tích giá mỗi căn có thể giao động từ 1,3-1,9 tỷ đồng. Về vị trí, dự án này nằm ngay gần KCN VSIP 1, chợ Bình Đáng, đối diện khu đất quy hoạch trung tâm hành chính Thuận An.
Dự án Iris Tower có mức giá từ 1,3 tỷ/căn, sẽ bàn giao trong năm nay
Điểm mạnh của khu căn hộ này là pháp lý đầy đủ, tiến độ đã cất nóc và là dự án duy nhất trong khu vực bàn giao trong năm nay.
Ngoài Iris Tower, dự án nhà giá rẻ Bình Dương Legacy Central cung đang chào bán với giá từ 900 triệu đồng/căn từ 33m2. Khi hoàn thành Legacy Central sẽ tung ra 1800 căn hộ. Vị trí dự án này được đánh giá khá thuận lợi khi nằm giữa 2 trục giao thông huyết mạch của Bình Dương là Mỹ Phước - Tân Vạn và Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), chỉ cách lần lượt 1-1,5km.
Ehome 4 cũng là một trong số những dự án giá rẻ tại Thuận An. Dự án nổi bật với mật độ xây dựng chỉ chiếm 36,6% còn lại là diện tích cho cây xanh và các khu vực khác như công viên, hồ bơi, nhà trẻ, sân bóng… để phục vụ cộng đồng dân cư sống tại đây.
Nguồn cung nhà giá rẻ dồi dào giúp Thuận An thu hút khách hàng. Đồng thời, việc đẩy mạnh các dự án giao thông hạ tầng, quy hoạch cũng đang thay đổi diện mạo đô thị, tạo điều kiện cho bất động sản phát triển.
Diện mạo đô thị Thuận An
Theo tin từ UBND tỉnh Bình Dương cho biết, địa phương này sẽ khởi công mở rộng Quốc lộ 13 đoạn chạy qua Thuận An trước 30/4/2022. Ngoài ra, Bình Dương sẽ đầu tư 6.000 tỷ đồng để nâng cấp cơ sở hạ tầng của TP Thuận An trong giai đoạn 2022-2025.
Cụ thể, cuối năm 2022, tỉnh sẽ nâng cấp đường ĐT 743a và đường ĐT743b từ ngã 3 An Phú đến Khu công nghiệp Sóng Thần.
Đường ĐT743 là một trong những tuyến giao thông huyết mạch giúp Bình Dương kết nối, giao thương với TP HCM và Đồng Nai.
Theo kế hoạch, tuyến đường Thủ Khoa Huân đi qua KP.Bình Phước A và KP.Bình Phú, phường Bình Chuẩn sẽ được cải tạo và mở rộng với lộ giới 32m vào cuối năm nay.
Tóm lại, Thuận An là địa phương gần TP. HCM, đang được đầu tư về mọi mặt. Đây chính là “vùng trũng” thu hút khách hàng có nhu cầu mua nhà giá rẻ Bình Dương, dù ở hay đầu tư cũng có lợi.
Tổng đại lý Tiếp thị & phân phối Iris Tower: UniHomes
– Hotline: 1900 23 23 24
– Tham khảo chi tiết dự án tại đây
תגובות